대출 상환 방법 종류 (원리금균등, 원금균등, 만기일시상환,체증식상환)

요즘 부동산에 관심을 갖다보니

대출 상환방법에 대해서도 궁금해져서 알아봤습니다.

특례보금자리론은 체증식도 가능하다고 봤는데 유리한 대출상환방식이라고도 해요

한번 알아보겠습니다!

원리금 균등 상환 (Equal Amortization)

이 방식은 대출 원금과 이자를 동일한 금액으로 나누어 매월 상환하는 방식입니다.

매월 일정한 금액을 상환하므로 상환 기간 동안 이자 비용은 점차 감소하게 됩니다.

원금 상환 비율은 점차 증가합니다. 이 방식은 가장 일반적으로 사용되는 대출 상환 방식입니다.

원금 균등 상환 (Equal Principal)

이 방식은 대출 원금을 상환하는 금액을 일정하게 유지하면서 이자를 상환하는 방식입니다.

매월 상환 금액은 일정하지 않고, 이자를 기준으로 원금 상환 금액이 감소합니다.

따라서 매월 상환 금액은 점차 감소하게 됩니다.

이 방식은 원금을 빠르게 감소시키는데 도움이 되며, 전체적인 이자 비용을 줄일 수 있습니다.

만기 일시 상환 (Bullet Repayment)

이 방식은 대출 기간 동안 원금을 전혀 상환하지 않고, 대출 만기일에 한 번에 원금과 이자를 상환하는 방식입니다.

이 방식은 대출 기간 동안에는 상환 부담이 적지만, 대출 만기일에 큰 금액을 상환해야 한다는 점에서 주의가 필요합니다. 이 방식은 주로 장기적인 투자나 사업 계획 등에 대한 자금을 조달할 때 사용될 수 있습니다.

체증식 상환(Increasing Payment Mortgage)

대출 상환 방식 중 하나로, 대출 상환 금액이 시간이 지남에 따라 증가하는 방식을 말합니다.

주로 주택 융자나 부동산 대출에서 사용되는 방식입니다.
체증식 상환에서는 매월 상환하는 금액이 초기에는 상대적으로 낮으며, 시간이 지남에 따라 점차 증가합니다.

이 방식은 대출의 이자 비용을 상대적으로 적게 지불하면서 원금 상환을 빠르게 진행할 수 있게 해줍니다.