안녕하세요.
요즘 전세사기, 월세사기가 난리도 아닌데요..
그렇다고 집을 당장 매매할수도 없는 노릇이고T.T
어쩔 수 없이 전세나 월세로 집을 구하는 사람들이 많을텐데요
전세나 월세로 살 수 밖에 없다면!
내돈은 내가 지켜야 하기 때문에
사기당하지 않게끔 미리미리 철저한 공부를 하고
전세사기에 예방을 해야 합니다!!!!!!
그래서 알아 본
전세사기, 월세사기 예방하는 방법을 공유합니다!
중개사 신뢰도 확인하기
전세 거래 시 중개사를 이용하는 경우, 신뢰할 수 있는 중개사인지 확인하는 것이 중요합니다.
중개사의 라이선스 유무와 이전 거래 경험 등을 살펴보세요.
인터넷 검색이나 지인의 추천을 통해 신뢰할 수 있는 중개사를 선택하는 것이 좋습니다.
또한, 중개사가 제공하는 서비스와 수수료, 중개사무소의 위치와 근접성 등도 고려해야 합니다.
직접 방문 및 계약서 확인
전세로 빌릴 집을 선택한 경우, 직접 방문하여 현장 상태를 확인하는 것이 중요합니다.
사진이나 온라인 정보만으로 판단하지 말고 실제로 방문하여 시설이나 환경을 검토하세요.
또한, 계약서를 꼼꼼히 읽고 이해한 뒤 서명하기 전에 모든 조건을 명확히 확인하세요.
계약서 작성 시, 임대 기간, 임대료, 보증금 환급 조건 등을 명확히 정해두는 것이 중요합니다.
계약서 작성에 대한 전문가의 도움도 받을 수 있습니다.
보증금은 직접 입금하기
전세 거래 시에는 보증금을 직접 입금하는 것이 안전합니다.
보증금을 중개사나 중개인에게 직접 지불하지 말고 직접 임대인의 계좌로 입금해야 합니다.
입금 후에는 영수증이나 입금 확인서를 받아두세요.
보증금 조작을 막기 위해서도 입금 확인서를 확인하는 것이 중요합니다.
계약서 상 조항 명확히 하기
전세 계약서 작성 시 모든 조항을 명확히 하고 협의해야 합니다.
계약 기간, 임대료, 보증금 환급 조건, 부가적인 서비스 등을 명확히 정해두세요.
또한, 예기치 않은 문제 발생 시에 대비하여 계약서에 이의제기 및 분쟁해결 조항도 명시해두는 것이 좋습니다.
계약서 상의 조항들은 서로 합의된 것이어야하며,
이에 따라서 작성된 계약서에는 모두 서명을 하고 보관해야 합니다.
대인배상책임보험 가입 여부 확인
임대인이 대인배상책임보험을 가입한 경우, 건물에서 발생하는 사고나 피해에 대한 보호를 받을 수 있습니다.
임대인에게 보험 가입 여부를 확인하고, 필요한 경우 본인의 안전을 위해 추가 보험을 가입할 수도 있습니다.
또한, 보험 상품의 약관을 꼭 확인하고, 필요한 경우 전문가의 조언을 받아보세요.
위의 내용은 전세사기 예방을 위한 일반적인 지침입니다. 하지만 상황에 따라 다양한 예외나 특수한 사례가 있을 수 있습니다. 예를 들어, 사기꾼들은 계약서나 중개사의 신뢰를 이용하여 피해자를 속이는 다양한 방법을 사용할 수 있습니다.
따라서, 불확실한 상황이나 의심스러운 요소가 있다면,
꼭 전문가의 도움을 받거나 관련 기관에 상담을 요청하는 것이 좋습니다.
가짜 중개사
사기꾼들은 중개사인 척 하여 피해자와 계약하고 보증금을 받은 뒤 사라지는 경우가 있습니다.
이런 경우를 방지하기 위해서는 중개사의 라이선스나 회사 등록 정보를 꼭 확인해야 합니다.
중개사 등록증과 통장 정보가 일치하는지 꼭 확인해보세요.
위조 계약서
사기꾼들은 진짜와 비슷한 형식의 위조 계약서를 작성하여 피해자에게 제시할 수 있습니다.
따라서 계약서를 꼼꼼히 검토하고, 문서의 정확성을 확인하기 위해 법률 전문가의 도움을 받을 수도 있습니다.
계약서 작성 시, 모든 조항들은 서로 합의된 것이어야하며,
이에 따라서 작성된 계약서에는 모두 서명을 하고 보관해야 합니다.
가짜 방문
사기꾼들은 피해자에게 가짜 방문 일정을 알려주고, 실제로는 해당 장소에 나타나지 않는 경우가 있습니다.
따라서 방문 일정을 미리 확인하고, 만나기 전에 중개사나 임대인과 연락하여 확인하는 것이 좋습니다.
방문 시, 방문 목적에 대한 명확한 이유를 밝히고, 상호간의 연락처도 교환해두세요.
보증금 조작
일부 사기꾼들은 보증금을 받은 뒤에는 보증금의 일부 또는 전액을 돌려주지 않는 경우가 있습니다.
이를 방지하기 위해서는 보증금을 입금할 때 영수증이나 입금 확인서를 받아두는 것이 중요합니다.
보증금 입금 후, 입금 확인서를 확인하고,
계약 기간이 끝난 후 보증금이 환급되는 조건이 명확한 계약서를 작성하는 것이 좋습니다.
이러한 특수한 사례에 대해서도 항상 경계를 가지고 조심해야 합니다.
불확실한 상황이나 의심스러운 요소가 있다면,
꼭 전문가의 도움을 받거나 관련 기관에 상담을 요청하는 것이 좋습니다.
전세 거래 시, 안전한 거래를 위해 위의 내용을 참고하여 거래를 진행하시길 바랍니다!
우리의 소중한 돈은 우리가 지켜야합니다!!
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